dijous, 10 de gener de 2008

342 HABITATGES PROJECTATS A MÓRA LA NOVA

"Pujant i baixant"(1960) litografia d' Escher.


A Móra la Nova es van projectar 342 habitatges l' any 2007
Ebredigital
L'Ebre pateix una davallada del 37,5% en la projecció d'habitatges durant el 2007
Les Terres de l'Ebre registren un total de 6.491 habitatges projectats durant el 2007, segons un informe del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya. Aquesta xifra representa un descens del 37,5% respecte al 2006 (10.391), quan es van assolir xifres rècord. Tot i aquesta frenada del sector de la construcció, especialment rellevant durant el segon semestre del 2007 quan només es van projectar 2.154 pels 4.337 del primer semestre, el nombre d'habitatges projectats a les Terres de l'Ebre representa el 8,1% dels de Catalunya, tot i que només representa el 2,5% de la població. El president de la demarcació de l'Ebre del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya, Joan Josep Curto, ha assegurat que aquest alentiment del sector de la construcció és positiu i encara és superior a les xifres dels anys 2003 i 2004.Curto ha deixat clar que durant els anys 2005 i, sobretot, 2006 va produir-se una 'bogeria' al sector que va fer pujar el preu dels habitatges, i que la reducció de l'activitat ha fet retornar la projecció a la normalitat. Amb tot, Curto ha assegurat que l'alentiment 'preocupa' el sector però no 'espanta' perquè creuen que no es baixarà més. 'És difícil de predir això però demanda d'habitatges n'hi ha, capacitat de produir-los també, tot dependrà de la confiança dels bancs en la negociació de les hipoteques', ha admès.Aquest refredament del sector s'ha notat sobretot en el segon semestre del 2007 per l'aplicació del codi tècnic d'edificació a finals de març. Aquest codi tècnic incorpora nous requisits, requeriments de qualitat, i majors controls als habitatges, i per estalviar costos va haver-hi un allau de projectes durant el primer trimestre per visar-los abans de l'entrada en vigor d'aquest codi.A més, el president dels arquitectes de l'Ebre ha assegurat que aquesta aturada en el creixement de pisos projectats pot ser fins i tot positiva. 'La construcció i sobretot els preus havien pujat molt, fins i tot massa, i això farà que es moderin', ha afegit.

Deltebre continua líder
Dels 6.491 habitatges projectats durant el 2007 a les Terres de l'Ebre, 3.184 són al Baix Ebre (baixa un 21%), 2.353 al Montsià (baixa un 54%), 759 a la Ribera d'Ebre (baixa un 20%), i 184 a la Terra Alta (disminueix un 21%). Sobre aquestes xifres, el Col·legi d'Arquitectes creu que el Baix Ebre és la comarca amb el ritme més estable i constant, i atribueix la davallada del Montsià perquè l'any passat el creixement es va disparar a municipis com Sant Carles de la Ràpita, per la segona residència, i Amposta.Pel que fa als municipis, Deltebre continua encapçalant el rànquing de pisos projectats amb 961, seguit de la Ràpita amb 569 i l'Ametlla de Mar 532. En quart lloc trobem, Amposta (515), seguida de l'Aldea (509), Tortosa (442), i Móra la Nova (342). Precisament, Deltebre és el desè municipi de Catalunya en el rànquing de les poblacions amb més habitatges projectats. El president de la demarcació de l'Ebre del Col·legi d'Arquitectes ha atribuït aquest fet a la disponibilitat de sòl que té Deltebre i a la inèrcia del sector, i ha admès que l'increment sobretot és per la construcció de segona residència.

Les xifres de l'informe
Les Terres de l'Ebre registren 6.491 habitatges projectats, el que suposa un 8,1% del total de Catalunya. D'aquests, el 96,3% són d'obra nova (6.254), una xifra que baixa un 38,5% respecte l'any 2006, i un 3,5% menys que al 2005.Pel que fa als habitatges reformats, se n'han registrat 237, que representen un 3,6% del total projectat. En aquest sentit, s'ha produït un increment del 8,2% respecte el 2006 i 2005, una dada però que encara s'hauria d'augmentar més, segons els arquitectes.Del total d'habitatges projectats, el 77,3% (5.018) són col·lectius, és a dir, blocs de pisos que davallen també un 44,1% en relació al 2006. Precisament en la construcció d'aquests habitatges és on més s'ha notat la frenada, sobretot al segon semestre on la reducció és del 70%. Pel que fa als adossats, representen un 17,1% del total (1.115), una dada que augmenta en un 7,6% respecte l'any 2006. Per últim, l'informe registra també una davallada dels habitatges aïllats que baixen un 5,3%, i que només representen el 5,5% del total (358).